Atuação exclusiva em Áreas Comerciais e Fazendas

FAZENDA COLONIAL HISTÓRICA SÉCULO XIX RESTAURADA - CORTE/LEITE BANANAL - SP79,61 hectaresBELÍSSIMA SEDE ASSOBRADADA ESTILO NEOCLÁSSICO TOTALMENTE RESTAURADA com 1.000m2 de área, construída em 1840, única na região com passagem para carruagens contendo: 19 cômodos PARCIALMENTE MOBILIADOS COM MÓVEIS DE ÉPOCA.Casa de apoio com 05 quartos.Área de lazer com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol.Lindo jardim com árvores centenárias e pomar, 02 casas para funcionários, 3 baias para equinos, estrutura para manejo de gado e curral com calçamento de pedras com divisões, cochos, tronco, balança, embarcador e brete novíssimo, para gado de corte e leite, 2 represas e 3 nascentes.Local de beleza ímpar, muito tranquilo.IDEAL PARA CONDOMÍNIOS OU CHÁCARAS DE ALTO PADRÃO, HOTEL FAZENDA E EVENTOS, ALÉM DE PECUÁRIA DE CORTE E LEITE.Luz/Força Trifásica e capacidade 35kva.Documentação em ordem: RGI/INCRA/CAR/GEORREFERENCIAMENTO.Distância 3Km/do centro de Bananal, 30Km/Via Dutra, 150Km/ RJ e 330Km/ SPESTUDA PROPOSTAS

R$ 7.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12231

Fazenda Histórica com 167ha em São Sebastião do Alto - RJ Fazenda com 61 alqueires fluminenses= 1.670.000m2 = 167ha, localizada no Nordeste do estado do RJ. Lindo Casarão colonial do século XIX, com 2 varandas, 10 quartos, salão de estar, sala de jantar, 3 banheiros, copa, cozinha, lavanderia, dependências adjacentes, jardim, pomar, lago artificial e piscina azulejada com 8X4m. Casa Sede com 31,80 x 18,70 = 594,66m2 Mais área adjacente de cozinha e oficinas, com 23,6 x 6,7 = 158,12 m2 Propriedade excelente tanto para moradia e lazer, quanto para investimento. Aguadas: boas e fartas, nascentes próprias altas, em abundância, sendo as terras banhada pelo Rio Grande. Atividade: propriedade excelente tanto para moradia e lazer quanto para investimento em turismo pecuária, piscicultura e agricultura. Benfeitorias: 5 casas de colonos Benfeitorias rurais: estábulos para cavalos, gado leiteiro, quarto de ração, silos, curral e tronco, chaminé de antigo engenho ou alambique. Possui 4 casas de empregados e terreiro de café em pedra. Distâncias: 6 km da cidade e 4km do asfalto. Documentação: OK

R$ 3.950.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ11264

Área 543 ha -Altitude - 450 mtsLocalização Pé da Serra da Mantiqueira, 2 Km de margem do Rio Preto.Município Rio Preto,BR 353, entre os Kms 161 à 164 - Sul de Minas.Distante ? 65 Km de Juiz de Fora180 km do Rio de Janeiro03 Km de Rio Preto, na beira do asfaltoAsfalto na porteira da fazenda com calçamento até a sede e o curral.Topografia- plana na beira do Rio, e ondulada com colos e sentadas na parte de trás da sede.9 represas ( açudes )Toda pastagem formada em bráchiaria, Brizanta e Decumbens.65 ha de mata virgemCapacidade de Suporte : 500 reses01 estábulo02 silos trincheiras ( 100 toneladas cada )Balança para pesar boi ( capacidade 3.000 kg )3.000 m de área construída entre sede, senzala, tulhas, curral e laticínioSede bicentenária com 11 quartos, 3 salões, copa, cozinha, dispensa, banheiros, em bom estado deconservação. Toda mobiliada em estilo colonial com mobília belga original de época. Uma pequenapiscina.Uma usina hidrelétrica própriaLuz da Cemig com 2 transformadores trifásicosCachoeira e uma bica de hidromassagemMais 02 currais sendo um com 32 cochos e outro todo cercado com muro de pedrasSenzala ( 15 quartos grandes )03 casas de colono.22 nascentes ( toda água nasce dentro da fazenda e deságua na mesma no rio )Mina de água mineral magnesianaA fazenda faz fundos com o lago da hidrelétrica Vale Sul Alumíneo.Documentação OK

R$ 12.500.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ11208

Área total de 131.090 m² com boa topografia Apenas à 500 m da Rodovia Fernão Dias, fácil acesso pelo trevo 4 Km do centro de Pouso Alegre Estuda proposta Documentação OK

R$ 78.600.000,00 Venda

Portal do Ipiranga

Cód. 5008

Terreno 5350 m² na Av. Interlagos (Zona Mista)5350 m² - Terreno amplo de esquina com acesso pela Avenida Interlagos e a Rua Hugueney de Mattos.Possui uma pequena construção de aproximadamente 250 m², pois servia de pátio de uma concessionária de automóveis.Terreno plano todo calçado.Próximo ao Extra Hipermercado.Não há interesse em permuta, mas oferece prazo para pagamento, com 50% de entrada e o restante em um prazo não tão longo.Zoneamento Misto SA ZM-2/07Documentação OK

R$ 53.500.000,00 Venda

Jardim Marajoara

Cód. NIC005

Venda Pedra do Jair com o Restaurante, casa de apoio e 2 chalés - 25 alqueires25 alqueiresPedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da regiãoRestaurante amplo, cozinha bem estruturada2 chalésCasa de apoioDo restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000mDocumentação OKEstuda propostas ou venda parcialPossibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

R$ 13.750.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ1162

Fazenda com 356 ha em São Francisco Xavier - SPCasa sedeCasa caseiroQuadra poliesportivaLagoDiversas nascentes115 ha abertos, o restante mata nativaAltitude da parte mais baixa 670 mAltitude da parte mais alta 1200 mDistância da cidade e do asfalto: 13 kmDocumentação: Ok

R$ 15.000.000,00 Venda

São Francisco Xavier

Cód. FAZ1112

CARACTERISTICAS DA ÁREAPossuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal.SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada.A área compreende 2 unidades predominantes de solo:I. Latossolo vermelho escuro álico:Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média .Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio.II. Latossolo misto:Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo.Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens.Textura: média.Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado.HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas,sendo que uma possui 11 hectares de laminad`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques.RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana.• Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado.Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná;• Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo;• Classe: Bacias e coberturas sedimentares.• Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná.CLIMA: Tropical Brasil Central.Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses.BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica.• Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha comfogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório;• Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários;• Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários;• Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes;• Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação.ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial.PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado.• Producel – secadora de soja – 4km;• ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km• Cargil – 90km; • JBS – 40km;• Seara – 95km; • Aurora – 160km.

R$ 54.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ12255

Edifício Win Work Chácara Santo Antônio Endereço: Rua Luiz Seraphico Junior, 511 - Laje Inteira 14o andar - cj. 141+142 - Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04729-080 Localização privilegiada: - Nova Berrini - Fácil acesso pela Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna, Av. João Dias - Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz, Parque Burle Marx - Próximo a Restaurantes, Bancos, Comércios em geral - Em Frente ao Corredor de Ônibus (mesmo da Berrini) - A 10min da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda) - Fora da Zona de Rodízio de Veículos Sala comercial com 632m2 em Vão Livre - Andar Alto: 14º - Pronta para Ocupação - Área útil: 632 m2 - Banheiros: 8 - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV (última tecnologia, eficiente e econômica em consumo de energia) - Piso: Elevado Ardósia - Forro: Mineral Anti-Acústico Importado da Alemanha - Luminárias: LED - Sistema Detectores de Fumaça e Sprinklers contra Incêndio - Terraço Panorâmico com fechamento em vidros - Copa - Vagas: 18 - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - Construção com Qualidade Adolpho Lindenberg - Gerador para Área PRIVATIVA e Comum - 04 Elevadores Inteligentes Thyssen de Alta Velocidade - Hall com Pé Direito Duplo - Controle de Acesso c/ Catracas Eletrônicas - Estacionamento para Visitantes - Segurança CFTV - Portaria 24 horas, 7 dias por semana Condomínio: R$ 5.200 (R$ 8 /m2) IPTU: R$ 4.876 (R$ 7 /m2) Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

R$ 6.500.000,00 Venda

Jardim Caravelas

Cód. 7001

Edifício Paulista de Seguros III Endereço: Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 - 6o andar - cjs. 61+62 - Cidade Monções, São Paulo, SP, CEP 04575-060 Localização privilegiada: - Fácil acesso pelas Avs. Marginal Pinheiros, Berrini, Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho. Entre Pontes Cidade Jardim e Morumbi. - A 9 min a pé da Estação CPTM Berrini (Linha 09 - Esmeralda) - A 3 min do Corredor de Ônibus da Berrini - A 15 min do Aeroporto de Congonhas - Próximo a Correio, Cartório, Bancos, Restaurantes, Comércios em Geral - Fora da Zona de Rodízio de Veículos - Próximo a hotéis (Hilton, Hyatt, Sheraton, etc) e flats (Transamérica Nações Unidas, Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, etc) - Próximo a shoppings (D&D, Nações Unidas – WTC, etc) Sala comercial com 375m2 (meio andar) - Área útil: 375 m2 (meio andar) - Hall: Exclusivo - Piso: Granito - Banheiros: 6 - Copa: 1 - Forro: Mineral em Placas com camada de Isolamento Acústico adicional - Luminárias: Sim - Vão Livre - Ar Condicionado: Sim, VRF/VRV Novo de última geração - Janelas: amplas, favorecendo a iluminação natural e economizando energia elétrica - Vagas: 8, demarcadas - Vista privilegiada - Sistema Completo de Telefonia e Fibra Ótica O prédio oferece: - GERADOR para Área PRIVATIVA e Comum - Restaurante / Café - 04 elevadores Atlas Schindler novos por andar - Estacionamento para Visitantes - Portaria 24h, 7 dias por semana - Segurança CFTV - Imponente Hall Aluguel: R$ 18.000 (R$ 48 /m2) Condomínio: R$ 3.000 (R$ 8 /m2) IPTU: R$ 2.641 (R$ 7 /m2) Garantia Locatícia: - Caução Imobiliária - Carta Fiança Bancária - Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital - Seguro-Fiança (Porto Seguro) - Depósito Caução

R$ 3.900.000,00 Venda

R$ 18.000,00 Locação

Cidade Monções

Cód. 7002

o   Área industrial : 4.245,30 m²o   Área escritórios : 636,84 m²o   Área TOTAL : 4.882,14 m²• Valor aluguel mensal : R$ 23,00/m²• Valor IPTU mensal : R$ 0,75/m²• Condomínio mensal : R$ 1,60/m² (preço de custo)- Pé-direito livre 12 m;- Piso de alta resistência com capacidade para 8 ton/m²;- Sistema de lanternim com 5 trocas completas de ar por hora;- Pilares com predisposição para pontes rolantes até 12,5ton;- Projeto de segurança;- Docas para carga e descarga;- Sistema de combate a incêndio (J1);- Rede de água e tratamento de esgoto (SABESP);- Rede de Gás (Comgás);- Linhas de transporte coletivo e fretados.Valor com IPTU e Tx de Condomínio

R$ 123.762,00 Locação

Distrito Industrial Alfredo Relo

Cód. 5501

Fazenda bruta com 224.000 haFazenda bruta, só floresta.150 Km de Carauari pelo RioIdeal para projeto ecológico ou Crédito de CarbonoDocumentação OK

R$ 156.800.000,00 Venda

Rural

Cód. FAZ12249

Turística, 1200 ha em Niquelandia - GOImagine-se em 1200 hectares de plena natureza.A vegetação, os animais, os pássaros fazem você se sentir em plena harmonia com o Universo.Você como parte integrante da natureza. O mundo pára! Estamos em outro planeta!Acorde com os raios do sol aquecendo o seu corpo.Faça uma caminhada de 2 km pelo vale central até chegar na Serra da Meia Noite.Inicie uma subida de 1 km para atingir o primeiro platô e você será presenteado com um ângulo de 180 graus da Chapada do Veadeiros, e um alcance de ate 40 km de distância. Sinta a brisa suave da montanha em seu rosto ao chegar no segundo platô que esta a 1 km do primeiro platô e lhe dará um ângulo de 240 graus e um alcance de 60 km. Da vontade de morar lá e esquecer o resto!Mas não se iluda, há muito mais! Em breve, andando mais 1 km, você estará no mais alto platô em pleno coração do serrado. Prepare-se! Com uma visão de 360 graus e a 1100 metros de altitude você não terá dúvidas de que está mais próximo de Deus! Com uma vista de mais de 80 km de distância, passando a represa Serra da Mesa, é o local propício para uma meditação e encontro com você mesmo.A Chapada dos Veadeiros é a região mais alta do Brasil central, conhecida como captadora de energia e rica em cristais de quartzo. Lá você poderá vivenciar o que diz o esoterismo: a energia que vem do cosmos é facilmente captada pelo ser humano em pontos altos e potencializada quando utilizados condutores de energia, tais como o cristal de quartzo.Depois dessa experiência, ao caminhar de volta você terá a impressão de estar levitando.Em seguida, relaxe um pouco e refresque o corpo e a alma numa cachoeira de quase 100 metros de altura distribuídos em desníveis que formam piscinas e decks com vista paradisíaca. Se você gosta de cavalgar, o mesmo passeio a cavalo é uma ótima opção, especialmente se for ao luar.Há varias formas de conhecer a fazenda: trilhas a pé ou a cavalo, ou fazendo um vôo panorâmico de asa delta. Se gostar de emoções mais fortes, você poderá optar por rapel. Olhar as estrelas despontando no horizonte é uma experiência indescritível. O céu é repleto de estrelas: norte/sul e leste/oeste iluminados por elas. A noite, descanse e aproveite a temperatura amena.

R$ 9.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ11064

60 hectares em Jacuntinga - MGMontada de cafe , com acudes e pastos03 casas , sendo uma sede espetacular com 5 suítes ,mobiliada.Toda com piquetes , mangueirão para vacina bois , implementos agrícolas e demais facilidades.

R$ 4.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ11130

Excelente fazenda nos municípios de Catalão e Goiandira (Goiás).Terras com baixa declividade, toda formada em pastagens de braquiária e mombaça, perfeitas para criação de gado.Possui:- 150 hectares de área total- pastos com cocho coberto e creep-feed- córrego com quedas d'água- duas capineiras de capiaçu para ensilar- curral com tronco coberto + oito divisões- casa sede estruturada (3 quartos + 2 banheiros + varanda)- casa de caseiro (2 quartos + banheiro)- livre de ônus- logística privilegiada, próxima ao asfalto- reserva legal 20%Distância da cidade: 15Km (20 minutos) do centro de Catalão - GO e de Goiandira - GO.Distância do asfalto: 10kmDocumentação: OK + escritura + CAR

R$ 7.500.000,00 Venda

São João

Cód. FAZ12268

Fazenda a venda em SP, município Indaiatuba, com área total de 60 alqueires paulista (145,200ha). A propriedade tem um aproveitamento de quase toda área. Não possui benfeitorias em estado de utilização. Solo com predominância pastagem de excelente qualidade. Está a 630 metros acima do nível do mar. Com uma ótima pluviometria, acima de 1269mm/ano e temperatura média 19.6ºC Topografia: Terreno plano com leves aclives Possui por volta de 15 alqueires de mata, 12 alqueires de rochas, sendo que muito das rochas se misturam com a mata. Hidrografia: Muito bem servida de água, possui nascente com excelente vazão. Toda a divisa é feita pelo córrego principal. Situa-se a 09 km da cidade de Indaiatuba e a 100km de SP.

R$ 29.000.000,00 Venda

Centro

Cód. FAZ11065