Fazendas Produtoras

Excelente propriedade de 54 hectares ( 540.000m2), varias nascentes, 4 córregos, queda e abundância d’água. Muita área preservada de floresta da Mata Atlântica. Fazenda com atividade produtiva de frutas vermelhas, possuindo: 1 pomar de amora/blackberry (8.000mil plantas)1 pomar de mirtilo/blueberry ( 500 plantas)1 pomar de framboesa/Raspberry ( 1.500 plantas) Galpão de estrutura metálica (com material e maquinário para armazenamento, empacotamento e beneficiamento) com Câmara Fria de -18°C e capacidade de 7 toneladas de frutas, além de sanitários feminino e masculino, sala de beneficiamento do mel, com maquinário. 7 caixas de mel de abelha africana, para aumento de produção dos pomares, além da extração de excelente mel silvestre. A infraestrutura da propriedade é composta por instalação elétrica subterrânea, transformador 37,5 Kva, captação da água da nascente até a edificação da sede, casa de bomba com bomba de irrigação de 5 CV, captação e sistema de irrigação por gotejamento para os três plantios, sistema de para raio com torre externa e protetor elétrico EPS nas edificações. Antena de internet a rádio com placa solar e redes indepentes para a casa e galpão. Possui Câmeras de segurança e iluminação externa por postes de luz. Telefone rural e antena de TV por assinatura. Infraestrutura para gerador a diesel protegendo a casa e galpão. Com altitude de 1.300metros, 5km do bairro dos Franceses e 17km do centro de Carvalhos, terreno composto por muitas araucárias, horta, várias frutíferas, pasto de braquiária. Um dos poucos terrenos da região com varias áreas tratoraveis e inclinação favorável para produção. Análise de solo anuais. Residência de 65m2 com estilo de construção mineira, pé direito alto, telhado com madeiramento aparente, forro de madeira, piso cimento queimado, fogão a lenha, lareira na sala, 2 suítes, varanda de 15m2 com lavabo. Possui uma fonte d’água junto da casa, fogo de chão, calçamento e paisagismo. A fazenda também conta com um rancho de construção antiga que é usado para depósito de materiais. Lugar especial, privilegiado, com muita privacidade, segurança, rodeado de muita natureza. Ideal para empreendedores, que procuram um investimento ativo. Municipio em crescimento turístico, entre 2 polos consolidados (Visconde de Maua e Aiuruoca). Se você procura um refúgio, com abundância de água potável (pH 7) e junto a Floresta da Mata Atlântica esse é o seu lugar. Documentação: OK

Fazenda de 320 alqueires com documentacao OK, sendo 300 ha de eucalipto e o restante pastagem formada e mata nativa. Possui 9 casas sendo 2 sedes, sala de ordenha circuito fechado com tanque de expansão 2.500 litros, curral coberto de gado de corte para 500 cabecas com tronco, balança eletrônica e embarcadouro. São 12 km de margem de represa, ideal para piscicultura e loteamentos.Todas as nascentes com reflorestamento nativo. Documentação: Toda regularizada Distância da cidade e asfalto: 13 km

Casa Nova com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e garagem. Energia elétrica, internet, poço artesiano produzindo 7 mil litros de agua por hora, nascente de rio na área. Topografia plana, cerrado baixo, altitude 800 metros. Área toda cercada, 90 ha de pasto e o restante terra bruta. Vizinhos produzindo soja e criação de gado. Usina de álcool à 40km da fazenda, 3 armazéns à 60km na cidade de Campos de Julio. Frigorifico JBS e outros à 100km da Fazenda na cidade Pontes Lacerda. Documentação: GEO, ADA, CAR, CCIR, ITR E MATRICULA OK

Granja de matrizes e cria - Quatro (04) casas de alvenaria - Dez (10) barracões com capacidade para 400 matrizes e 2000 na creche; com 157 espaço para maternidade, com genética Topigs Norsvin ( inseminação própria). - Fábrica de ração, com capacidade de produção de 10 ton/dia; com moega para recebimento de 100 ton de cereais( milho/soja) e sistema de distribuição automatizado até as baias. Produção semanal de 300 leitões em sistema bem estar animal. -Um galpão de 720 m2 destinados a compostagem automática dos resíduos com capacidade de produção, a cada 4 meses, de 850 m3 de composto destinados a agricultura. - Poço industrial capacidade de 8.000 lt/hr e armazenamento de 50 litros.

Benfeitorias - Internet com fibra óptica - Torre de 30m - 1 casa principal, com 5 quartos, sendo 3 suítes - 4 casas completas para funcionários - 1 alojamento com 5 quartos e escritório - 1 balança rodoviária com escritório de controle - 1 barracão (fechado) para defensivos químicos - 2 galpões de 300m² para armazenamento de insumos - 3 currais de grande porte com madeira de lei - 1 brete de contenção - 2 balanças para pesagem de gado e grãos - Confinamento para 2.700 animais com 2 barracões de 2.700m² cada e cobertura de cocho - Reservatório de 1.200m³ feito com geomembrane - 1 trator Valtra a750 75cv 2012 - 1 trator MF 4707 75cv 2021 - 1 pá carregadeira Michigan 55c - 20 cavalos Escriturada e georreferenciada - 6 Matrículas. Documentação 100% - Inscrição no CAR em fase final de deferimento - Terra com argila variando de 25-40% - Rica em água - Índice pluviométrico em média 2.500 mm - Topografia majoritariamente plana - Porteira fechada Área de pastagens: cerca de +200 ha Área total passível de abertura para lavoura: cerca de 3.000 ha Obs.:A maior parte da área passível de abertura já é usada para a pecuária extensiva,contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza. Distâncias  60 km de Vila Rica - MT 80 km de Confresa - MT Asfalto a 12 km da porteira

Fazenda 100ha com certificado orgânico em Paraisópolis - MG Parte operacional, com 100 hectares todo certificado orgânico, sendo 10 ha piqueteados com irrigação por gravidade, selo ARTE, 4 casas de colonos, paiol, silo, queijaria, casa de farinha, curral tradicional, curral de manejo com tronco e balança, sala de ordenha, instalações de lavagem e separação de verduras, depósito, câmara fria, água abundante. Documentação: regular Distância da cidade e asfalto: 500m

180 Ha dividida em 5 glebas, todas com nascente individual e protegida. Vazão total por dia entre 70-120 mil litros hora, testado e excelente qualidade. Área sede com 1000m2 área construida com rancho, chalés, adega, 8 quartos, sauna, piscina natural, cachoeiras e grutas, curral e galinheiros, produção de morango cultivo protegido 2000m2, galpão 200m2 e duas casas de colôno.

Fazenda Agropecuária com 30.000 ha Possibilidade de agregar mais 20.000 ha ainda não regularizados Documentação ok GEO, CAR, ITR, CCIR , Escrituras lavradas e registradas em nome do proprietário. Sem pendências, jurídicas, Financeiras e Ambientais. 2 CASAS - em madeiras, 02 banheiros em alvenaria e energia elétrica; ENERGIA ELÉTRICA INTERLIGADA - Onde foi executado 8 km da linha de transmissão para chegar até a SEDE. ESTRADA DE ACESSO À SEDE - Foi construída a estrada até a SEDE do Imóvel, em uma extensão de 8 km. Onde a referida estrada possui largura média de 15 metros na base, estando a mesma levantada, compactada e cascalhada; PONTES - No trecho de 8 Km de estrada já concluída, foram construídas 02 pontes de Madeiras/Bate-estaca; ESTRADA INTERNA - Foi construído 34 km de picadas para estradas internas dentro do imóvel, sendo 08 Km já concluídas conforme descrito no item acima e 26 Km em fase de construção, que a referida estrada além de dar acessos internos na propriedade, ligará 2 acessos existentes, interligando os Municípios de Luciara à Porto Alegre do Norte-MT. SERVIÇOS DE CASCALHAMENTO DA ESTRADA ? 08 Km já concluídos; PICADAS JÁ ABERTAS PARA CONCLUSÃO DA ESTRADA - 23 KM CERCAS DE DIVISAS DO IMÓVEL - Existe hoje 20 km de cercas de divisa já concluídas, sendo as mesmas construídas com postes de 3 em 3 metros, com 6 fios de arame liso, para a construção das cercas foram feitas picadas com trator de esteira, com 6 metros de largura em toda a extensão da cerca. PICADAS DE DIVISA - Existe 23 km de Picadas Abertas para construção de cercas, demarcando a divisa do Imóvel, as referidas picadas foram feitas com trator de esteira, e possuem largura média de 6 metros em toda a sua extensão LAGO - 09 km de extensão para pesca e lazer.

Fazenda na Transpantaneira, transitável o ano todo de carro. 87.870 mil hectares Capacidade de gado de 30 a 40 mil bois Localizado a 120 km de Poconé e 220 km de Cuiabá Fazenda com 3 retiros Estruturas para pecuária o ano todo, curral para 2.000 cabeças de boi, barracões, tanque de combustível para 10 mil litros, 02 poços artesianos com caixa taças para 10 mil litros, pista de pouso gramada com 650 m. Passa na fazenda 02 rios - rio paraguaís e rio alegre. Incluso na porteira fechada: - Entorno de 3.000 cabeças de rés - 30 cavalos - 01 pá carregadeira - 01 trator New Holland - 03 roçadeira de arrasto e 01 hidráulica - 02 carretas para trator - 01 F4000 com sobre grade - Rebanho bovino: 4.000 (quatro mil) cabeças de gado - Casa sede com 04 suítes com armários ar-condicionado Energia normal da Energisa 70 km do asfalto

A Fazenda é um paraíso ecológico localizado no coração da Amazônia, a apenas 20 minutos da capital Manaus (AM), com fácil acesso terrestre pela AM-070. A propriedade possui uma área total de 86,2 hectares: - 32 hectares de lâmina d´água, distribuídos em 32 tanques, 8 barragens, além de 6 igarapés que abastecem toda sua extensão; - Laboratório de reprodução de peixes em pleno funcionamento, com 12 incubadoras de 200 litros somando uma capacidade de produção de mais de 2.400.000000 (dois milhões e quatrocentas mil pós larvas); - Um plantel de tartarugas legalizado pelo Ibama, com 750 matrizes e 8 mil tartarugas em crescimento; - Uma casa sede em alvenaria com 3 suítes e 1 quarto, 7 banheiros, sala de estar/jantar, cozinha interna, edícula, área de convivência, piscina, área para sauna; - 4 instalações para trabalhadores; - Depósito para ração. A Fazenda Bicho do Rio é cadastrada no Ibama como área de soltura, recebendo com frequência diversas espécies de animais silvestres da Fauna Amazônica, um incrível diferencial que aumenta ainda mais o potencial turístico do empreendimento. A propriedade possui todas as licenças ambientais válidas até 2024. Toda a documentação e licenças regularizadas até 2024. Título definitivo. 27 km (20 minutos de carro após a Ponte sobre o Rio Negro) 500m do asfalto

Fazenda com Dupla Aptidão com 7360ha no melhor polo produtor de grãos - Balsas - MA 7.360 Hectares 4.000 Hectares Aberto 750 Hectares já foi lavoura de Arroz ATUALMENTE 300 Hectares de milho Fazenda tem 10 km de Rio Maravilha que pode ter implantação de pivô ou pastagens irrigadas Ótima estrutura de casa sede com área de lazer Alojamento Curral Cercas em todas as divisas Energia elétrica Poço Artesiano Caixa d’água Asfalto em toda frente da fazenda Ótima logística As margens da BR 25 km da cidade mais próxima, Balsas - MA Documentação ok com licença ambiental para serviços agropecuário com validade até 2025

Área produtiva 920 ha de pastagem, 1.269 ha de reserva florestal, 27 divisões de pastos, estacas de acapú com 5 fios lisos, água em todos os pastos. Curral com brete e balança individual com capacidade 2 t. Composição do solo 42% argila, 11% silte e 47% areia. Instalações simples com casa sede, casa vaqueiro, casa geminada trabalhadores, barracão de trator, depósito de sal, depósito de ferramentas, deposito geral. Energia elétrica, acesso a internet e a 1 km existe vila do município de Baião com posto de saúde, escola e posto de combustível. Distância da cidade e asfalto: 50km Toda documentação em ordem: Matrícula, CAR e Georreferenciamento.

Localizada no município de Novo santo Antônio - MT, as margens do Rio das Mortes. Área de 9.120, hectares Sendo: 6.500 hectares aberto com pastagem (Juquerada precisando de limpeza) Fazenda apropriada para cria e recria. Podendo destinar 4.000 hectares para plantio. Estrutura da Sede da Fazenda Benfeitorias Casa Sede Rancho na beira do rio Praia e ilha com + 15 Km 05 casas para funcionários Barracão para maquinários Energia a motor. Curral Toda cercada, faltando reparos em algumas cercas. Pista de pouso com 1.200 metros . Topografia : Planalto Teor de Argila de 20 à 40% Altitude: em torno de 200 metros Rica em água: Rio das Mortes e 5 lagos Documentação boa

Sede de alto padrão com 300m2, 4 quartos, 2 suítes, com piscina pomar, saunas seca e úmida e ofurô. Casa de caseiro + 6 casas para funcionários, mais uma igrejinha. 3 galpões, silo, estábulo com baias para cavalos, redondel, curral, garagem com trator Valmet, cercas de aroeira. Atualmente com arrendamento de pasto para pecuária e extração de seiva de pinus. Alta oferta de água com diversas nascentes, córregos, açudes e cachoeiras. Topografia montanhosa, com altitude média de 780m. Clima ameno, com média de 20ºC e pluviosidade anual de 1520mm, sendo 200mm/mês no verão e 60mm/mês no inverno. Cobertura vegetal sendo 25% pasto, 15% reflorestamento e 60% mata nativa. Distância de São Paulo - 35km Distância do asfalto - 1,5km Documentação: Geo, ITR e CAR (OK) Matrícula em andamento.

Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto, com sede a 600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar. Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção. CAFÉ Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades. - 58.000 pés de café Arábica em plena produção; - Plantação em 15 hectares; - Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros. LEITE Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite. - Piquetes rotacionados - Sistema de cerca elétrica - Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite - 20 cabeças de gado Holandês registrados GADO DE CORTE Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento. - Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças; - 50 cabeças de gado Brahman PO; - 110 cabeças de gado Mestiços; - 30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão. ÁGUA Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural. - Possui 04 nascentes registradas; - Propriedade banhada pelo Rio Lambari. A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC. CULTURA Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas. - Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas, - Sistema de irrigação instalado em 6 hectares - Produção de abacate - Produção de lichia SEDE Belíssima, ampla e confortável. - Sede com 450 m2; - 5 quartos, sendo 4 suítes; - área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados; - piscina de 50.000 litros; - varanda panorâmica; - garagem coberta para 4 carros. INFRAESTRUTURA Infraestrutura completa para exercício das atividades. - 02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada; - 04 galpões, sendo: - 01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02 câmaras frias; - 01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos; - 01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina; - 01 para garagem de tratores; - 03 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.; - Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia. - Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW; - Escritório - Refeitório e banheiros LOCALIZAÇÃO Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari. - estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro; - fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas; - região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais; - excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo Distância da cidade: 11min Distância do asfalto: 600m Documentação: OK

Fazenda Agricultura com 1.880ha em Formoso do Araguaia - TO - 1.327 hectares de área útil + 556,6 hectares de reserva fora - Região de safra e safrinha - Topografia plana - Plantando soja em 250 hectares podendo chegar +900ha de lavoura de soja - 2 casas com internet - Margeia o Rio Formoso - Margeia Lago - 30 km da cidade Formoso, 14 de chão, 16 km do calcário - 13 km do asfalto - Documentação completa em dia Aceita parcelamento, sendo 50% ato + 2 parcelas anuais

CARACTERISTICAS DA ÁREA Possuindo 603 hectares, localizada a aproximadamente 30 quilômetros de Campo Grande – MS, a fazenda e Santa Fé explora agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente 450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois piquetes pequenos totalizando 20 hectares para criação de equinos ou bovinos que atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua área total respeitando a reserva legal. SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada. A área compreende 2 unidades predominantes de solo: I. Latossolo vermelho escuro álico: Compreende solos minerais, não hidromórficos, identificados pela presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18 % para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para textura média . Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio. II. Latossolo misto: Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo. Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de agricultura e pastagens. Textura: média. Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de desenvolvimento fraco a moderado. HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques. RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda possui topografia basicamente plana. • Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado. Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares Fanerozoicas do Rio Paraná; • Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo; • Classe: Bacias e coberturas sedimentares. • Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná. CLIMA: Tropical Brasil Central. Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses. BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica. • Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório; • Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários; • Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários; • Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com balança, capacidade para 500 rezes; • Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores, cercas de divisas em bom estado de conservação. ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande – MS pela rodovia BR 163, aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial. PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: a propriedade está próxima dos principais secadores de soja e frigoríficos do estado. • Producel – secadora de soja – 4km; • ADM do Brasil – secadora e produtora de óleo de soja – 50km • Cargil – 90km; • JBS – 40km; • Seara – 95km; • Aurora – 160km.

Fazenda Búfala da Campina 25 anos de experiência na criação de búfalos Propriedade altamente rentável, vna pecuária de corte e leite de Búfalas. E na fabricação de queijos de leite de búfala Área total 298,63 hectares, 123,40 Alqueires, toda formada. Matrículas e Geo, car tudo em dia atualizados. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 3 km

Excelente fazenda nos municípios de Catalão e Goiandira (Goiás). Terras com baixa declividade, toda formada em pastagens de braquiária e mombaça, perfeitas para criação de gado. Possui: - 150 hectares de área total - pastos com cocho coberto e creep-feed - córrego com quedas d'água - duas capineiras de capiaçu para ensilar - curral com tronco coberto + oito divisões - casa sede estruturada (3 quartos + 2 banheiros + varanda) - casa de caseiro (2 quartos + banheiro) - livre de ônus - logística privilegiada, próxima ao asfalto - reserva legal 20% Distância da cidade: 15Km (20 minutos) do centro de Catalão - GO e de Goiandira - GO. Distância do asfalto: 10km Documentação: OK + escritura + CAR

Fazenda pecuária com 240 ha em Carmo do Rio Claro - MG São 100 alqueires de terra, fazenda formada com sede, barracão e curral. Consegue abrigar aproximadamente 1000 cabeças de gado na época da cheia. Terra farta em água, não abaixa na seca. Distância da cidade: 30km Distância do asfalto: 7km Documentação: Ok

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PECUÁRIA ATIVIDADE ECONÔMICA Trata-se de fazenda totalmente estruturada, eletrificada e mecanizada com PROJETO ECONÔMICO AUTO-SUSTENTADO de produção de gado de alto padrão genético (PO) da raça nelore. Desde 2.001 se faz a seleção permanente de matrizes através da utilização de vacas PO com cobertura por inseminação e a campo, com touros ?top? de linha para repasses. A produção de fêmeas das vacas PO é incorporada ao plantel e os machos vendidos no mercado como reprodutores da raça. O gado para descarte é destinado ao mercado de gado de corte, após engorda em regime de confinamento. As fêmeas de alto padrão genético são mantidas no plantel. A Fazenda XINGU, união das fazendas ?Vale do Xingu, Maravilha, Nova Esperança e Boqueirão da Guariroba? foi estruturada para atender ao ciclo completo de criação de bovinos ? CRIA, RECRIA e ENGORDA. As fases de ?CRIA? e ?ENGORDA? são desenvolvidas nas fazendas Vale do Xingu e Maravilha e a de ?RECRIA? nas fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova esperança. A ENGORDA é feita em regime de confinamento utilizando-se reserva alimentar de ensilagem (300 toneladas), dimensionada para 120 bois, durante 90 dias, cujos recursos são destinados à cobertura de despesas de custeios das atividades desenvolvidas. LOCALIZAÇÃO DOS IMÓVEIS As propriedades totalizam 782 hectares (1.798,60 tarefas) e estão localizadas no município de Wanderley no oeste do estado da Bahia, equidistante 130 km das cidades de Barreiras e Ibotirama, com acesso pelas rodovias BR-242 e BA-839. Ficam situadas no distrito de Mamoneira, a 7 km da sede municipal. DOCUMENTAÇÃO A documentação está devidamente regularizada nos cartórios de imóveis de Wanderley e de Cotegipe, inclusive com cadeia sucessória centenária, assim como juntos aos órgãos federais competentes. As referidas propriedades estão livres de alienação, seja por penhora, hipoteca ou de qualquer outra natureza. Não existem passivos trabalhistas, fiscais, ou de qualquer outra natureza, vinculado às fazendas. CAPACIDADE DE SUPORTE ( U.A. ) Especificação Hectares TarefasSuporte (U.A) Part % Pastagem artificial 453,75 1.043,63 453,75 58,0% Culturas permanentes (capineira) 14,00 32,20 70,00 1,8% Culturas temporárias (sorgo) 9,00 20,70 - 1,2% Mata / Pastagem Nativa 297,25 683,68 59,45 38,0% Capoeira 5,00 11,50 1,00 0,6% Outros (benfeitorias e instalações) 3,00 6,90 0,4% TOTAL - Fazendas Reunidas XINGU 782,00 1.798,60 584,20 100,0% As fazendas contam com 38 subdivisões (piquetes) que variam entre 10 e 16 hectares, todas com arame liso e estacas / mourões de aroeira para permitir o manejo rotativo de pastagens (Sistema Voisin). Os piquetes contam com pastagens em capim braquiária, tanzânia e andropogon, todos com acesso a saleiro, bebedor ou aguada. A manutenção das pastagens em todos os piquetes é totalmente mecanizada. BENFEITORIAS A infra-estrutura necessária para desenvolver as atividades agropecuárias compreendendo os silos, sistema ?curral, tronco simples, tronco veterinário, balança, embarcadouro, farmácia/casa de inseminação?, pátio de confinamento, galpão, depósito, poços artesianos, aguadas/bebedouros, saleiros, casa-sede, casas de trabalhador estão concentrados na fazenda ? sede Vale do Xingu. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PECUÁRIA 1. PROPRIEDADES As propriedades objeto de comercialização compreendem as fazendas listadas no quadro a seguir e que, reunidas, passa a se denominar FAZENDA XINGÚ. NOMES Fazenda Vale do Xingu (SEDE) Fazenda Boqueirão da Guariroba Fazenda Nova Esperança Fazenda Maravilha 2. DOCUMENTAÇÃO Todos os imóveis rurais acima mencionados se encontram com documentação devidamente regularizada no cartório de imóveis de COTEGIPE/Wanderley, inclusive com cadeia sucessória centenária, assim como juntos aos órgãos federais competentes. As referidas propriedades estão livres de alienação, seja por penhora, hipoteca ou de qualquer outra natureza 4. LOCALIZAÇÃO / ACESSO Todas as fazendas acima mencionadas estão localizadas no município de Wanderley, próspera região Oeste da Bahia e que desponta como nova fronteira agropecuária do estado. Localização estratégica por se encontrar a 24 Km da BR 242, rodovia integrante do corredor rodoviário nacional que liga Salvador ao Distrito Federal ? Brasília e há apenas 130 Km equidistante das cidades de Ibotirama e de Barreiras, importante Pólo da região Oeste da Bahia. As propriedades ?Vale do Xingu, Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha? que, reunidas, passa a se denominar FAZENDA XINGÚ, estão todas localizadas na margem da rodovia vicinal que liga a cidade de Wanderley ao distrito de Mamoneira, a cerca 7 km da sede municio. 5. DESCRIÇÃO DAS PROPRIEDADES FAZENDA XINGÚ O Projeto desenvolvido foi de produção de tourinhos com alta qualidade genética para reprodução, utilizando a raça nelore. A primeira fase deste Projeto, já em curso e de caráter permanente, consiste em continua seleção de matrizes de alto padrão genético, todas PO, para cruzamento, por inseminação/IATF ou monta a campo (repasse), com touros de primeira linha. A produção, após criteriosa seleção para registro junto a ABCZ, tem as fêmeas mantidas no plantel e os machos vendidos como reprodutores para melhoramento genético de rebanhos. A produção (machos e fêmeas) não enquadrada nos padrões genéticos da ABCZ é destinada ao mercado de gado de corte, após engorda. As propriedades ?Vale do Xingu, Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha? foram estruturadas para atender o ciclo completo de criação de bovinos ? CRIA, RECRIA e ENGORDA. As fases de ?CRIA? e ?ENGORDA? são desenvolvidas nas fazendas Vale do Xingu e Maravilha e a de ?RECRIA? nas fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova esperança. A ENGORDA é feita em regime de confinamento utilizando-se reserva alimentar de ensilagem (300 toneladas), dimensionada para 120 bois, durante 90 dias. Composição da área: Especificação Ha Tarefa Pastagem artificial 453 1.042 Culturas permanentes (capineira) 14 32 Culturas temporárias (sorgo) 9 21 Mata 298 685 Capoeira 5 12 Outros (benfeitorias e instalações) 3 7 TOTAL 782 1.799 6. BENFEITORIAS A infra-estrutura necessária para desenvolver as atividades agropecuárias compreendendo os silos, sistema ?curral - tronco simples - tronco veterinário - balança ? embarcadouro ? farmácia / material de inseminação?, pátio de confinamento, galpão, depósito, aguadas / bebedouros e saleiros estão concentrados na fazenda ? sede Vale do Xingu. As fazendas Boqueirão da Guariroba, Nova Esperança e Maravilha dispõem de curral simples, poço artesiano, caixa d?água de 15.000 litros, aguadas, bebedouros e saleiros distribuídos estrategicamente para permitir o acesso do gado aos mesmos de qualquer piquete. Os bebedouros poderão ser abastecidos, por gravidade, através de rede de água captada através do poço artesiano. As fazendas contam com 48 subdivisões que variam entre 10 e 16 hectares, todas com arame liso e estacas / mourões de aroeira para permitir o manejo rotativo das pastagenss (Sistema Voisin). Os piquetes contam com pastagens em capim braquiaria, tanzânia e andropogon com acesso a saleiros, bebedores ou aguadas. A manutenção das pastagens em todos os piquetes é totalmente mecanizada. A área total ocupada com pastagem artificial é de 453,75 hectares (1.044 tarefas), de capineira 14 hectares (32,2 tarefas) e de culturas temporárias (sorgo ou milho) 9 hectares (20,7 tarefas), resultando em uma capacidade de suporte 584 U.A. (unidades-animal). Descrição das Benfeitorias, Máquinas e Equipamentos. Especificação Quant Estado de conservação Casa ? Sede, 300 m2 1 Ótimo Casa de colono, 96 m21 Bom Casa trabalhador, 40 m2 1 Regular Galpão semifechado com 200m2 1 Ótimo Depósito fechado com 110m2 1 Ótimo Curral de madeira (aroeira e baraúna) serrada, seringa e tronco simples com 900 m2900 m2Ótimo Curral, madeira roliça, 400 m2 1 Bom Balança Texas p/ 6 animais adultos e embarcadouro 1 Ótimo Tronco veterinário Texas 1 Ótimo Aguadas (tanque) 12 Bom Cerca de arame liso, estaca de aroeira, 05 fios 28,8 Bom Cerca, arame farpado, estaca de aroeira, 04 fios 16 Regular Poço tubular, 80 m, instalado com bomba submersa e compressor, vazão 07 m3 1 Bom Poço tubular, 70 m, instalado com bomba submersa e compressor, vazão 07 m3 1 Bom Silo, tipo trincheira, capacidade de 100 ton., revestido de alvenaria e concreto 3 Ótimo Casa p/ material de inseminação e medicamentos, 09 m3 1 Ótimo Material de Inseminação 1 Ótimo Bebedouro de alvenaria, 5 m3 1 Bom Moto M 85 com forrageira 1 Bom Caixa d’água de placas de concreto com 100.000 litros 1 Ótimo Caixa d’água subterrânea de concreto com 24.500 litros 1 Ótimo Caixa d?água, de alvenaria, suspensa, de 15 m3 1 Ótimo Caixa d?água, de alvenaria, 10 m3 1 Regular Bebedouro de alvenaria, 1,5 m3 2 Ótimo Estoque madeira de cerca e curral 1 Ótimo Casa p/ proteção do motor / compressor 1 Ótimo a) Casa-sede A localização da casa foi definida em função da orientação dos ventos para não permitir que a poeira e o cheiro do curral e pátio chegassem até a mesma, em nenhuma época do ano. A casa, com cerca de 300m2, construída em terreno de 3.000 m2 tem em seu perímetro cerca de arame liso com tábuas de baraúna (lado do pátio do curral) e tela para galinha / porco sobre mourõesinhos de aroeira. Ao redor da casa têm-se belo pomar com inúmeras árvores frutíferas, bastante frondosas, tornando o ambiente ainda mais acolhedor e agradável durante todo o ano. Construída em tijolo maciço sobre fundação de pedra bruta, contando com cinta de amarração de concreto armado (vigas) na base e na altura do pé-direito sobre pilares, em todas as suas divisões. Possui ampla suíte, 3 quartos, 1 ampla sala de estar, 1 WC social, dependência completa para empregada (quarto e WC), jardim de inverno, cozinha, área de serviço e varandão de 45 m2 (18 x 2,50) na frente e na lateral da mesma. A pintura interna das paredes foi com tinta látex sobre base de massa corrida. Todo o piso está revestido com lajota cerâmica de boa qualidade. As paredes da cozinha, área de serviço e dos sanitários são revestidas de azulejos de boa qualidade. A cozinha dispõe ainda de bancada com pia, em aço inox, de duas cubas, de 4m de cumprimento. A cozinha e todos os dormitórios e gabinete estão com forro PVC branco. As instalações hidráulicas (sanitárias e de água potável) foram executadas com material de primeira qualidade. A suíte dispõe de cama de casal (king) e guarda-roupa construídos com tijolinhos e revestidos com argamassa e pintados. Cada um dos demais quartos tem duas camas de solteiro e um guarda-roupa também em tijolinho revestidos com argamassa e pintados. A casa ? sede é de BOM padrão de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. b) Casa de colono (vaqueiro) A casa para uso do vaqueiro tem 96 m2 e foi construída em terreno de 3.000 m2, área contígua à da sede, mas a uma distância suficiente para preservar a privacidade dos habitantes das citadas moradias, cerca de 100 metros. No terreno entre as casas estão plantadas diversas árvores frondosas (nem, magueira, umbu, etc) e arbustos (moringa oleífera, graviola, romã, limão, laranja, caju, etc.) que impedem que as mesmas fiquem devassadas, visualmente. Construída em tijolo maciço sobre fundação de pedra bruta, contando com cinta de amarração de concreto armado (vigas) na base e na altura do pé-direito sobre pilares, em todas as suas divisões. Possui 4 quartos, 1 sala, 1 WC, cozinha, área de serviço e varanda na frente. Um dos dormitórios tem acesso pela lateral da casa e é destinado ao uso por empregados temporários. A pintura interna das paredes foi com tinta látex e todo o piso está revestido com lajota cerâmica de regular qualidade. As paredes do sanitário são revestidas de cerâmica de regular qualidade. As instalações hidráulicas (sanitárias e de água potável) foram executadas com material de boa qualidade. Os quartos estão mobiliados com camas fixas construídas com tijolinhos e revestidas com lajota cerâmica igual ao do piso. É de padrão REGULAR de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. c) Casa trabalhador 1 Construída à margem do corredor principal de acesso a cerca de 200 metros da entrada da fazenda Vale do Xingu. É destinada para uso de empregados temporários. A construção é em tijolo maciço e o piso da sala e dos dois quartos em chão batido. No fundo da casa existe uma sacada coberta que serve como cozinha e área de serviço. As paredes são revestidas de argamassa e caiadas. A construção é de padrão inferior e o estado de conservação é regular. d) Galpão O galpão de 200 m2, localizado ao lado da casa do vaqueiro, foi construído com estrutura de concreto pré-moldado (4 metros de pé direito), coberto com chapa de alumínio ondulada. As laterais e o fundo são fechados com bloco/tijolo maciço chapiscado. O piso é revestido com paralelepípedo rejuntado com argamassa de cimento. É utilizado para guarda do trator, máquinas e implementos agrícolas. O galpão é de BOM padrão de construção e se encontra em ÓTIMO estado de conservação. e) Depósito O depósito foi construído aproveitando uma parede lateral do galpão e a parede de fundo da casa do vaqueiro, totalizando 110 m2. O piso é de tijolo maciço revestido com argamassa de cimento. As paredes são em tijolo maciço chapiscado e a cobertura em telhas de cimento amianto. A capacidade é para estocagem de 3.000 sacos de 60 kg cada um. O portão de entrada permite o acesso do trator. Na lateral do depósito foram construídas uma selaria e uma área coberta para o fogão à lenha, contíguas à casa do vaqueiro. O padrão de construção é BOM e o estado de conservação é ÓTIMO. f) Currais Existem dois currais, um na fazenda ? sede (Vale do Xingu) e outro na Nova Esperança / Boqueirão da Guariroba. O curral da fazenda Vale do Xingu, de 900 m2, foi construído com mourões de aroeira de 25 cm. X 25 cm.e tábuas de baraúna de 15 cm. X 4 cm. Dispõem de 4 divisões (currais menores), mangueiro, seringa, tronco simples e tronco veterinário com bezerreiros nas laterais e balança para 6 bois com saídas para o pátio ou para o embarcadouro de gado, cobertos com telha cerâmica. Os bezerreiros têm o piso revestido com tijolo maciço e argamassa de cimento. O padrão da construção é BOM e o estado de conservação é ÓTIMO. O curral das fazendas Boqueirão da Guariroba e Nova Esperança foi construído com madeira roliça e tem cerca de 400 m2. Dispõem de 2 divisões e um tronco simples. O padrão construtivo é MÉDIO e o estado de conservação é BOM. O pátio, em área contígua ao curral, dispõe de caixa d?água de 10.000 litros com bebedouro na base, construídos com alvenaria (tijolo maciço) e revestida com argamassa de cimento. O padrão de construção é MÉDIO e o estado de conservação é REGULAR. g) Sistema de Confinamento Em duas laterais do curral, com extensão de 60 metros, estão dispostos os cochos para alimentação do gado em confinamento para engorda ou necessitando de suplementação. As janelas (tipo alçapão) de acesso aos cochos estão nas laterais externas do curral que, quando fechadas, permite o manejo normal do gado. Contíguo ao curral tem-se um pátio com cerca de 3.200 m2 com bebedouro de 5.000 litros e área arborizada com algarobas e nem sob as quais podem-se dispor cochos móveis numa extensão de 65 metros. Além disso, foi preparada uma área de 8.000 m2, com o plantio de árvores para sombreamento onde, em seguida, serão instalados cochos para engorda em regime de confinamento. A citada área está localizada próxima à bateria de silos cuja capacidade é para 120 bois. Cada um dos três silos tem capacidade de 100 toneladas. Para enchimento dos silos vem se utilizando uma mistura de milho ou sorgo produzido em uma área de 9 hectares com cana e capim de corte produzidos em 14 hectares destas culturas. As operações de colheita e enchimento dos silos são totalmente mecanizadas. Além de trator-carretaensilhadeira utiliza-se também uma forrageira fixa operada com motor M 85. Os silos, do tipo trincheira, são revestidos de alvenaria e o piso em concreto. h) Estrutura de Inseminação Para a produção do novilho precoce vem se utilizando a inseminação artificial por permitir também o melhoramento genético já que, da produção de fêmeas, as de melhor padrão genético são mantidas no rebanho. Foi construída um cômodo de cerca de 9 m2 dotado de instalações adequadas para guarda e manuseio do material de inseminação e medicamentos, compreendendo pia com bancada e prateleiras. Tais instalações estão localizadas ao lado da balança para bovinos, próximo ao tronco veterinário do curral da fazenda ? sede Vale do Xingú. i) Sistema de Abastecimento de Água Compõem o sistema de abastecimento de água da fazenda ? sede Vale do Xingú: Poço artesiano com vazão de 7.000 litros / hora, operado com bomba submersa, instalado em área fechada e coberta; Caixa d?água de 100.000 litros construída com placas de concreto armado; Rede de abastecimento com cerca de 450 metros com tubos de PVC de 40 mm; Rede secundária de abastecimento de água da casa ? sede, casa do vaqueiro, quintal, curral, casa de inseminação e bebedouros do pátio do curral. 8 tanques ou aguadas distribuídas nos piquetes; O sistema de abastecimento de água das fazendas Maravilha, Nova Esperança e Boqueirão da Guariroba conta com as seguintes facilidades: Poço artesiano com vazão de 7.000 litros / hora, operado com bomba submersa, instalado em área fechada e coberta; Caixa d?água elevada de 15.000 litros, em concreto armado; Caixa d?água de 10.000 litros construída com tijolos maciços (alvenaria); Rede de abastecimento com cerca de 350 metros com tubos de PVC de 40 mm; Um bebedouro construído com placas de concreto armado de 5.000 litros e outro de 3.000 litros de alvenaria (tijolo maciço) 4 tanques ou aguadas distribuídas nos piquetes. 180 Km da cidade, sendo 130 km do asfalto Documentação OK

A fazenda tem área total de 209,23 hectares, está há 13 km da cidade de lajeado. De região serrana com lindas paisagens com vista para cachoeira. Sendo 26 hectares de reflorestamento de madeira teca, com madeira de idade de 8, 9 e 12 anos com circunferência de até 120 cm (são aproximadamente 30 mil árvores). -3 minas d'água na serra com queda por gravidade com vazão de 2 polegadas -1 reservatório com capacidade para 400 mil litros d'água construído com concreto e pedra -terraplanagem na serra para construção de residência ou hotel fazenda -3 casas para funcionários com água encanada e energia -1 galpão grande para guardar máquinas com escritório com telefone, água encanada e energia -vista para cachoeira -passa o rio lajeado ao fundo da propriedade - 30.000 árvores de TECA plantados. Documentação ok.

Aceita 100% em permuta por imóveis. Área total: 8.200 hectares Área formado 400 hectares Casa sede de alvenaria Casa funcionário Curral Energia elétrica de motor e placas solar. A energia elétrica da cemat está perto. Vegetação: cerrado e varjão Rio e represas Várias divisões de pastos Fazenda toda cercada A 84 Km da cidade do Alto Boa Vista MT A 45 Km da BR 158 Documentos ok Georreferenciamento pronto Averbado nas matrículas

60 hectares em Jacuntinga - MG Montada de cafe , com acudes e pastos 03 casas , sendo uma sede espetacular com 5 suítes ,mobiliada. Toda com piquetes , mangueirão para vacina bois , implementos agrícolas e demais facilidades.

968 hectares 50 Km da cidade Bruta Rica em pasto nativo Comporta 500 cabeças de gado de imediato 30% a 40% boa para plantio de grãos Cercada 30% por córrego Cercada por aroeira e arame liso Escriturada Sem geo Opção de venda para mais 300 alqueires

Fazenda com 394hectares, sendo 160 hectares de Cacau, 70 hectares de seringa em início de produção Demais áreas em pasto e pastagem de 100 hectares Curral completo; com balança, tronco e área de descanso. Com possibilidade de criar 1.000 cabeças de gado em piquete Casa sede com piscina, sauna e espaço gourmet; 5 quartos sendo 1 suíte, área pra depósito e estacionamento para carro coberto 2 estufas podendo transformar em solar 25 casas de funcionários; Energia elétrica e água encanada e água potável própria    Água e represa própria abastecendo toda a fazenda por gravidade 10 nascentes, área com total potencial pra irrigação Agua potável de cisterna Chove 1500 milímetros por ano Estrada em todos os acessos, podendo correr todas as áreas de carro. Área reservada de mata Atlântica, com cedro, vinhatico, jequitibá, jaqueira e etc A fazenda fica a 9 km da cidade de Gandu-BA, estrada ótima, a fazenda fica a 280 km de Salvador-BA Documentação ok

Dupla aptidão, 666 ha em Critalândia - TO GEO e o CAR prontos Sua finalidade é tanto para plantio (soja) ou criação (gado), praticamente toda plana, pois a parte não plana ficou como reserva legal. Tem uma sede boa, uma ótima represa com muita água e com uma roda d´agua que leva água até a sede onde faço plantio irrigado (foto plantação de milho). Dois córregos bons, ela já possui 6 divisões de pasto (braquiarão). Em frente a pista, distante de 3 municípios com as mesmas distancias praticamente 30 Km de cada cidade.

•ÁREA TOTAL DE 136,5 Ha, MARGEADA AO LONGO DE 2 KM POR RIO PERENE; •CASA SEDE COM 3 QUARTOS, BANHEIRO, COZINHA INTERNA E EXTERNA, ÁREA ABERTA, DESPENSAS, TODA AVARANDADA, COM 130 M²; •GALPÃO COM 110 M², PARA ARMAZENAGEN/ENVELHECIMENTO DE CACHAÇA; •ALOJAMENTO COM 3 QUARTOS, COZINHA E BANHEIRO, COM CAPACIDADE PARA 12 PESSOAS; •PEQUENA CASA DE MÁQUINAS, COM EQUIPAMENTO DE PRODUZIR RAÇÃO; •GARAGEM DO TRATOR; •11 Ha COM IRRIGAÇÃO IMPLANTADA E CANA PLANTADA PARA 2024; •3 CAIXAS D’ÁGUA COM CAPACIDADE INDIVIDUAL DE 150.000 LITROS; •1 CAIXA DE 10.000 LITROS PARA CONSUMO DOMÉSTICO; •1 CONJUNTO DE MOTOR COM BOMBA D’ÁGUA PARA ENCHIMENTO NOTURNO, COM BENEFÍCIO DE MEDIDOR DIFERENCIADO; •FÁBRICA DE CACHAÇA COM CAPACIDADE DE PRODUZIR 200.000 LITROS POR ANO, EM UM TURNO DE TRABALHO ( CALDEIRA PARA 1.000 KG DE VAPOR, ENGENHO PARA 3.000 LITROS/HORA, DECANTADOR/DILUIDOR EM AÇO INOX, 9 DORNAS DE FERMENTAÇÃO DE 1.450 LITROS CADA, 2 ALAMBIQUES COM CAPACIDADE DE 1.450 LITROS CADA, 3 DORNAS DE ENVELHECIMENTO COM CAPACIDADE DE 10.000 LITROS CADA e 1 DORNA DE 5.000 LITROS; •FÁBRICA COM REGISTRO NO MAPA ( MIN. AGRIC ) E CERTIFICADA PELO IMA; •TRATOR MASSEY FERGUSON 290. CONDIÇÕES: ENTRADA DE 50% E RESTANTE EM ATÉ 3 PARCELAS ANUAIS, CORRIGIDAS MONETARIAMENTE.

SÃO 278 HA. TITULADA.  05 BARCAÇAS GRANDES.  ESTUFA PARA 350 CAIXAS DE CACAU.  25 CASAS DE TRABALHADOR COM BOQUIS.  CASA DE COCHO PARA 300 CXS.  ESCRITÓRIO , TELEFONE ANTENA PARABÓLICA  ARMAZEM PARA 500 SACOS DE CACAU.  CASA DE SEDE NO PARALELEPIPEDO.   CURRAL COBERTO.  AGUA POR GRAVIDADE, RESERVA DE AGUA -DESCOBERTA POR SATELITE.  ENERGIA DA COELBA 220V.  02 REPRESAS.  5.500 PÉS DE COCO SAFREIROS.  450 TAREFAS DE CACAU SAFREIROS,A METADE       CLONADOS.  MATARIA VIRGEM.  MUITA MADEIRA DE LEI.  PASTARIA CERCADA COM AGUA CORRENTE PARA 200 BOIS. MUITAS NASCENTES DE ÁGUA, MUITAS FRUTAS. DE UBAITABA NA SEDE - 28KM E 2,5KM DO  ASFALTO P/ SEDE. FICA NA RODOVIA TRAVESSÃO - CAMAMU KM 06 PRODUÇÃO ATUAL 4.500@ JÁ PRODUZIU 15.000@

AREA ESPEÇIAL PARA PECUARIA, COM PASTO VERDE ANO TODO .   83.346 hectares  FAZENDA  Área total de 83.346 hectares situada na região nordeste do Estado do Mato Grosso, a 18 km da cidade de São Félix do Araguaia. A precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio, com solos dos tipos latosolo vermelho amarelo fase predominante argilosa e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica.   Formação de 10.000 ha dos capins: Humidícola , Brizanta , Pojuca ,Dictioneura e 45.000 hectares de capim nativo Palha fina. 28.346 hectares de cerrado. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores com a gradeação entre as mesmas e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano. 150 km de cercas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho ) 40 represas e 40 lagos que juntamente com os rios fazem os bebedouros. 20 km de estradas elevadas internas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antonio passando por toda divisa leste ao lado do rio Araguaia.  Sede administrativa na cidade, ao lado da rodoviária, com apartamentos para 10 pessoas, telefone, amplo estacionamento fechado para veículos como caminhões, camionetes e automóveis.   Retiro sede (frente BR 242): Casa sede com cantina para funcionários. 2 casas de empregados 1 alojamento para 8 peões Depósito para sal e medicamentos Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais Barracão oficina com depósito para diesel Balança para carretas até 36 ton de carga. Curral completo   Retiro Taboca (Rio Araguaia): 3 casas de empregados 1 casa de administração semi terminada. Curral completo.   Retiro Sucupira (perto de São Félix): Casa de empregado grande Depósito para insumos.   A cidade de São Félix do Araguaia conta com toda estrutura comercial, no que se refere a produtos agropecuários, auto peças e também órgãos governamentais como, IBAMA, SEMA, FUNAI, INDEA e MARINHA. É sede de comarca e tem aeroporto municipal asfaltado de 1.500m com abastecimento para aeronaves de pequeno e grande porte, bem como pequenas aeronaves para fretamento e linha aérea diária de Brasília ou Goiânia, com saída de Brasília as 10,30 hs e Goiânia as 9,05 hs, e chegada as 13,30 hs , com retorno as 15,00 hs. É servida pela BR 242 (leste – oeste) que dista 100km da BR158 (norte – sul) que é o corredor de exportação da produção de todo leste do estado.   Na BR 158 temos os seguintes frigoríficos:   Vila Rica em Vila Rica a 300 km norte. JBS em Confresa a 220 km norte. Bertin em Água Boa a 400 km sul Nova Xavantina 480 km sul Friboi em Barra do Garças 670 km sul Marjem em Barra do Garças 670 km sul   Grandes tradings na BR 158: Bunge e Cargill a 150 km em Alô Brasil Bunge , Cargill e ADM em Água Boa a 400km   Recintos de leilões: Estância Bahia em Água Boa, com 2 leilões semanais e a maior estrutura do Brasil inclusive com o mega leilão que na sua última edição vendeu 30.000 cabeças em 5 horas , todas alojadas no recinto comendo silagem . Leilão em Ribeirão Cascalheira. Leilão em Vila Rica.

Localizada no município de Santa Terezinha – MT, divisa com o município de Porto Alegre do Norte - MT. Área total: 39.000 ha Área plantada: 7.000 ha, podendo chegar a 12.000 ha. Área de pasto formado: 6.000ha, podendo formar mais e aumentar a área de planta em até 15.000 ha. Estrutura completa e totalmente nova Armazém para 1.090.000 sacos Barracão de máquinas: 1.500 m2 Alojamentos completos  e recém construídos Casas de funcionários novas Escritório novo Casa sede Refeitório novo Posto de abastecimento Diversas casas funcionários Pista de Pouso de 1.300 mts Documentação toda em ordem Estrutura completa para pecuária Porteira aberta, sem o gado e sem os maquinários.

Logística: 70 km de Santana do Araguaia-PA 60 km de Vila Rica-MT 60 Km do Calcário 65 Km do Frigorifico Área Total: 20.300 Hectares. Área aberta: 8.000 Hectares, Área propícia para Lavoura: 8.000 Hectares Benfeitorias: 12 casas para funcionários todas em alvenaria, casa sede e casa de gerente, pista de pouso cascalhada, curral com brete inteligente e apartador, suspenso, guarita de segurança, 65 divisões de pasto, corredor e cerca de primeira. Topografia: Plana. 210 metros de Altitude Aptidão: Dupla (pecuária e agricultura). Teor de Argila: Acima de 29%. Recursos hídricos: 16 km do rio Beleza cortando a fazenda, sendo assim sua divisa natural, Índice de chuva de 2.300 mm e várias represas

Município: Balsas - MA  Tamanho: 5.800 hectares  Região da batavo  2.400 hectares abertos  1.250 hectares plantando  Aproveitamento de 80% para lavoura  As margens do rio balsas  20 km do asfalto por estrada de terra e tráfego pra bitrem pra escoamento da produção.  Fazenda com infraestrutura simples  Propriedade com geo, car, ccir e itr em dias pronta pra transferir.  Valor: 160 sacas de soja por hectares  Condições de pagamento entrada entorno de 30% e restante em 7 anos

Área total de 10.697 ha cortada pelo rio Paraná do Mamori 2 grandes lagos dentro da propriedade, sendo um deles o lado do Itaúba. Propício para projeto ecológico ou crédito de carbono 6 km da AM-254 60 km de Manaus por helicóptero

Fazenda bruta com 224.000 ha Fazenda bruta, só floresta. 150 Km de Carauari pelo Rio Ideal para projeto ecológico ou Crédito de Carbono Documentação OK